Затраты на строительство в Латвии уменьшились на 0,5%

 

 

• В общем обороте отрасли строительство и отделочные работы составляют 46%, торговля стройматериалами - 24%, строительство дорог и мостов - 17%, производство стройматериалов - 8,6%, услуги архитектуры и проектирования - 5,5%.

• В отрасли 3085 предприятий, общий оборот которых в 2015 году составил 5,208 млрд евро, прибыль - 117 млн евро, количество работников - 65 000 человек.

• Для реновации построенных в Латвии в советский период зданий требуется примерно 8 млрд евро. Половина этой суммы необходима для реновации зданий в Риге, где находится половина построенных в советское время домов. Всего в Латвии около 38 000 зданий советской эпохи. До сих пор в Латвии реновировано 650 зданий этого периода, а доступное финансирование из фондов ЕС позволяет привести в порядок еще примерно 1700. 

 

 

Затраты на строительство в 2016 году по сравнению со средним уровнем 2015 года уменьшились на 0,5%, свидетельствуют данные Центрального статистического управления. В том числе зарплаты рабочих в 2016 году увеличились на 4,8%, затраты на эксплуатацию машин и механизмов выросли на 1,1%, цены на стройматериалы уменьшились на 3,2%. В 2016 году данные о ценах на строительные ресурсы предоставляли примерно 180 строительных компаний и более 30 торговых фирм.

 

 

С началом освоения средств из структурных фондов ЕС в 2017 году в строительстве прогнозируется рост на 25% по сравнению с 2016 годом, что создает для отрасли известные риски, считает Министерство экономики. Планируется, что в 2017 году инвестиции в строительство превысят 600 млн евро. Рост на 8% по сравнению с 2017 годом прогнозируется и в 2018 году, а в 2019 году по сравнению с 2018-м он составит 10%. Министерство предупреждает, что такой рост объемов повлияет на качество строительства, производительность, а также приведет к повышению цен. Ожидается, что в этом году рост строительных затрат составит 6%, на 6% увеличатся и зарплаты в строительстве. В ближайшие годы строительной отрасли дополнительно понадобится 6000-10 000 работников. Проблемы будут и с их поиском, и с квалификацией. Нанять хороших работников на короткие сроки невозможно, поэтому придется думать о привлечении квалифицированных строителей из-за границы, считает министерство. Если равномернее распределять средства из фондов ЕС по годам, подобных подъемов и спадов можно избежать, поэтому в следующем периоде нужно улучшать планирование. Чем больше в отрасли будет частных денег, тем меньше повлияют на строительство фонды ЕС. Латвийское партнерство строительных подрядчиков также прогнозирует, что в 2018 году страну ожидает условный "пузырь" в строительстве, созданный государством. В это время не только будут реализованы проекты из фондов ЕС, но и начнутся инфраструктурные проекты европейской программы "Connecting Europe facilities" - электрификация железной дороги, третье межсетевое электросоединение между Латвией и Эстонией, строительство Курземской дуги от Вентспилса до Риги и др. Хотя средства можно осваивать до 2023 года, похоже, что все проекты будут реализованы в 2018-2020 гг.  Латвийское партнерство строительных подрядчиков призывает Минфин и Минэкономики координировать все строительные заказы публичного сектора, чтобы на период с 2017 по 2021 год распределить их более равномерно, не создавая "пузыря", который приведет к необоснованному росту цен и понижению качества выполнения заказов. 

 

 

Шведская компания IKEA намерена выйти на рынок Латвии, вложив примерно 60 млн евро в строительство магазина, который планируется открыть в августе 2018 года. Магазин будет строиться в Стопиньском крае на самой границе Риги, рядом с ротационным кольцом улиц Юглас и Бикерниеку, и начать строительство планируется весной 2017 года. Площадь магазина составит 34,5 тыс. кв. м, в нем будут работать примерно 400 человек, а в период строительства будет создано примерно 300 новых рабочих мест. Управлять магазином будет учрежденное в 2015 году ООО "Paul Mason Properties", заключив договор франшизы с "Inter IKEA Systems BV". "Paul Mason Properties" полностью принадлежит зарегистрированной в Нидерландах компании "FE Corporation B.V. Netherlands". Шведской компании по торговле товарами для дома IKEA принадлежит почти 400 магазинов в 50 странах мира. В странах Балтии пока имеется только один магазин IKEA, который был открыт в Вильнюсе в 2013 году. 

 

 

Девелопер недвижимости "Hanner uzņēmumu grupa" ("Hanner") инвестирует 50 млн евро в строительство двух новых бизнес-центров "Teodors" и "Henrihs" в районе Новая Тейка. За счет этого офисные площади в районе увеличатся на 39 тыс. кв. м, и Новая Тейка превратится в крупнейший офисный комплекс в Риге. Ранее в строительство района уже было инвестировано 60 млн евро. 

 

 

Производитель деревянных каркасных модулей ООО "Nordic Homes" в конце 2016 года заключил договор со шведской компанией "Veidekke" о поставке деревянных каркасных модулей для строительства 23 рядных домов в шведском округе Скане. Проект включает в себя 23 двухэтажных жилых дома в скандинавском стиле, в которых сочетается современный внешний облик, дизайн с экологичными и инновационными материалами и высокая энергоэффективность. Площадь квартир составляет от 89 до 120 кв. м. Всего для строительства требуется 92 деревянных каркасных модуля. В дальнейшем предприятия планируют продолжать сотрудничество, реализуя подобные проекты. Для "Nordic Homes" этот договор означает выход на новый рынок, увеличение объемов экспорта, повышение эффективности производственного процесса согласно шведским строительным нормативам. "Nordic Homes" является одним из крупнейших производителей деревянных каркасных модулей в Балтии. С 2010 года, когда было основано предприятие, реализованы проекты более 50 зданий в Латвии и Великобритании. Полностью завершенные модули с оборудованными инженерными сетями, законченной внутренней и внешней отделкой, установленной мебелью используются в строительстве многоэтажных общественных зданий и частных домов. Экспорт составляет 90-95% оборота "Nordic Homes", 5-10% произведенной продукции используется в Латвии для строительства частных домов. 

 

 

Центральное агентство финансов и договоров в 2016 году утвердило 13 проектов реконструкции главных государственных автодорог на средства Фонда сплочения на общую сумму 183,5 млн евро и 15 проектов работ на региональных государственных дорогах на общую сумму 128,7 млн евро. Еще в 2014 году ГАО "Latvijas Valsts ceļi" первым начало освоение средств из фондов ЕС в новом периоде планирования, и в этом году в сфере государственных дорог утверждены и будут реализованы проекты с финансированием из Фонда сплочения и Европейского фонда регионального развития.